Edmond de Rothschild REIM stellt 357 Mietwohnungen in Rugby, Großbritannien, für Deutsche Anleger fertig
Edmond de Rothschild Real Estate Investment Management (REIM) hat Charolais Gardens in Rugby, Großbritannien, fertiggestellt, das fünfte Projekt zur Vermietung für den 545 Millionen Pfund schweren Edmond de Rothschild Residential Investment Fund UK, der von deutschen institutionellen Anlegern finanziert wird.
Charolais Gardens befindet sich an der Railway Terrace und bietet 357 Zwei- und Dreizimmer-Wohnungen in vier Gebäuden, die in mehreren Phasen entwickelt wurden. Die ersten beiden Gebäude, die Ende letzten Jahres fertiggestellt wurden, sind vollständig vermietet. Das dritte Gebäude, das im Juni eröffnet wurde, ist bereits zu 80 % vermietet, und das vierte Gebäude, das gerade fertiggestellt wurde, wird derzeit vermarktet. Die Mieten liegen bei ca. £ 750/Monat für ein Zweizimmer-Apartment und £ 1.050/Monat für ein Dreizimmer-Apartment, was dem Ziel von Edmond de Rothschild REIM entspricht, qualitativ hochwertige Mietobjekte zu erschwinglichen Mieten zu schaffen.
Die Fertigstellung von Charolais Gardens mit einem Bruttowert von 57 Millionen Pfund folgt auf die Fertigstellung von Saffron Court in Nottingham, Wellington Quarter und Merlin Wharf in Leicester und Regent's Plaza in Newcastle durch den Edmond de Rothschild Residential Investment Fund UK. Der Fonds hat sechs weitere Projekte in Birmingham, Warrington, Nottingham, Gateshead, Glasgow und Edinburgh im Bau. Die 11 Projekte werden nach ihrer Fertigstellung 2.640 Wohnungen mit 4.000 Mietern und einem Bruttowert von 545 Millionen Pfund umfassen.
Der Edmond de Rothschild Residential Investment Fund UK, der in den privaten Mietsektor mit Schwerpunkt auf Bedarf und Erschwinglichkeit investiert, wurde im August 2018 aufgelegt und sicherte sich 320 Millionen Pfund Eigenkapital von deutschen institutionellen Investoren. Der Fonds baut ein diversifiziertes Portfolio von neu-errichteten Mietwohnobjekten auf, die langfristig nachhaltige, stabile und wachsende Ausschüttungen liefern. Durch die Revitalisierung oder Umnutzung von städtischen Brachflächen und die Bereitstellung von Neubauwohnungen werden positive Auswirkungen erzielt. Alle Projekte werden unter Einhaltung der neuesten britischen Vorschriften und Standards für nachhaltiges Bauen errichtet.
Edmond de Rothschild REIM konzentriert sich auf das untere bis mittlere Marktsegment und hat regionale Städte und Standorte in ganz Großbritannien identifiziert, in denen die Nachfrage nach Mietwohnungen groß ist und weiter steigen wird und in denen der vorhandene Bestand überwiegend alt, von schlechter Qualität und in Häusern mit Mehrfachbelegung ist. Edmond de Rothschild REIM betreibt eine vertikal integrierte Plattform und bietet über sein hauseigenes PRS-Team einen eigenen Vermietungs- und Verwaltungsservice für die fertiggestellten Projekte an.
James Whidborne, Leiter Fondsmanagements für Wohnimmobilien UK bei Edmond de Rothschild REIM, sagte: "Die Geschwindigkeit, mit der Charolais Gardens vermietet wird, und die Höhe der erzielten Mieten übertreffen sogar unsere Erwartungen. Der Erfolg des Projekts, ähnlich wie unsere Erfahrungen mit unseren ersten vier Projekten, bestätigt unsere Strategie, uns auf den unteren bis mittleren Markt und regionale Standorte zu konzentrieren, und spiegelt die grundsätzliche Stärke und Widerstandsfähigkeit des PRS-Sektors in Großbritannien wider".
Zoe Innes, Leiterin der Vermietungsabteilung für Wohnimmobilien in Großbritannien bei Edmond de Rothschild REIM, sagte: "Unser Team vor Ort hat hart daran gearbeitet, eine fantastische Gemeinschaft von Bewohnern zu schaffen, die Zugang zu einer Empfangslounge, einem Bereich zum Arbeiten von zu Hause aus, einem Fitnessraum, einem Stretch-Yoga-Studio und einem separaten Küchen-/Essbereich zur Miete haben, was Charolais Gardens zu einem begehrten, preiswerten Ziel für die Bewohner macht".
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