Cording kauft zwei Büroobjekte in Brüssel für Benelux Commercial Real Estate Fund
Die Cording Real Estate Group, ein europäisches Immobilieninvestment-Unternehmen mit Fokus auf Deutschland, Großbritannien sowie die Benelux-Staaten und mehrheitlich im Besitz von Edmond de Rothschild (Suisse) S.A., hat für ihren Benelux Commercial Real Estate Fund zwei Bürogebäude in Brüssel erworben.
Zum einen handelt es sich um das Bürogebäude „LOI 82“. Die in der Rue de la Loi 82 gelegene achtgeschossige Immobilie hat rund 5.300 Quadratmeter Bürofläche und ist vollständig an internationale Nutzer vermietet. Die strategische Lage des „LOI 82“ im Herzen des Leopold-Viertels und in unmittelbarer Nähe des Berlaymont-Gebäudes sowie mehrerer EU-bezogener Institutionen war einer der Hauptgründe für Cording, hier zu investieren. Verkäufer des Objekts ist EuroCapital Property Investors.
Die zweite Immobilie befindet sich in der Avenue Louise 140, einer der repräsentativsten Straßen Brüssels. Sie hat eine Mietfläche von circa 4.500 Quadratmetern und ist ebenfalls komplett an internationale Nutzer vermietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Bars und Restaurants. Das Objekt ist direkt an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.
René de Heus, Head of Investment Benelux bei Cording: „Wir sind sehr zufrieden mit den ersten beiden Käufen in Brüssel. Sie entsprechen unserer Strategie, Bürogebäude an den besten Standorten in den Benelux-Ländern zu erwerben. Als Hauptstadt Europas bietet Brüssel attraktive wirtschaftliche Rahmenbedingungen. Wir gehen davon aus, dass die positiven lokalen Marktgegebenheiten, wie eine niedrige Leerstandsrate und das geringe Flächenangebot, das Mietwachstum weiter ankurbeln und zu steigenden Mieteinnahmen führen werden. Mit dem Erwerb dieser beiden Immobilien zeigt unser Akquisitionsteam einmal mehr, wie erfolgreich es in einem hart wettbewerbsintensiven Marktumfeld agiert. Darüber hinaus hat Cording als Neueinsteiger auf dem Brüsseler Investmentmarkt erneut betont, dass die Transaktionssicherheit mit Cording sehr hoch ist.“
Cording wurde bei diesen Transaktionen von Urban Law juristisch begleitet. ThB Avocat war in steuerlichen und Colliers in technischen Fragen beratend tätig.
Der offene Spezialfonds AIF "Benelux Commercial Real Estate Fund" wurde im Dezember 2016 als Individualmandat für die Helaba Invest und einen weiteren institutionellen Investor aufgelegt und investiert in Büro- und Einzelhandelsimmobilien in den Niederlanden, Belgien und Luxemburg. Der Fokus liegt auf Objekten mit diversifizierten Cashflows an guten Standorten in wirtschaftlich starken Städten. Das Brutto-Zielvolumen des Fonds beträgt 400 Mio. Euro, davon 250 Mio. Eigenkapital. Aktuell beträgt das Bruttofondsvermögen bei rund 200 Mio. Euro. Das Portfolio besteht aus elf Immobilien in Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag und Brüssel.