Levallois-Perret : Patron Capital acquiert « Le Magnum » pour 71,5 M€

Patron Capital, investisseur institutionnel paneuropéen spécialisé dans les placements adossés aux actifs immobiliers, vient d'acquérir l’immeuble de bureaux « Le Magnum » à Levallois-Perret, pour le compte de son dernier fonds, Patron Capital, L.P.V. Patron Capital indique avoir acheté l’actif pour 71,5 M€ auprès du fonds immobilier ouvert Deka-Immobilien Europa, avec Cleaveland, asset manager partenaire de Patron en France.

Construit en 1994 et rénové en 2008-2009, l’immeuble post-moderne offre 10 550 m2 de superficie, entièrement loués à L’Oréal, jusqu'à mi-2019. « Patron et Cleaveland projettent de remettre l'immeuble à neuf selon un style contemporain haut de gamme, en harmonie avec son environnement immédiat, avec l'intention de le louer à des locataires de premier ordre » précise un communiqué de presse.

« Située dans un quartier d'exception de plus en plus convoité, à proximité du QCA Parisien, cet ensemble représente une opportunité rêvée de création de valeur grâce à une gestion active et une compréhension approfondie du marché immobilier local, explique Keith Breslauer, directeur général de Patron Capital. Ayant levé 949 M€ pour investir dans des actifs et des placements liés à l'immobilier en Europe de l'Ouest, avec plus de 18 années d'expérience, nous voyons actuellement un important potentiel en France et nous cherchons activement à acquérir d'autres actifs et plateformes pour développer notre portefeuille au sein de ce marché. »

« Il s'agit d'un immeuble présentant une réelle opportunité dans ce marché de Levallois. Nous sommes ravis de continuer notre partenariat de longue date avec Patron Capital dans le but de repositionner Le Magnum », ajoute Dominique Bonin, cofondateur de Cleaveland.

Patron représente environ 3,4 Mds€ de capital répartis sur plusieurs fonds et co-investissements connexes investissant dans l'immobilier et les entités opérationnelles d'entreprise dont la valeur découle principalement d'actifs immobiliers et d'activités liées aux dettes et crédits sinistrés.

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